Избранное
{"country":"spain","region":"","area":"","location":"marbella","listing":"sale","property":"","price":"0-0","pricemin":0,"pricemax":0,"currency":"EUR","bed":"","bath":"","build":0,"plot":0,"terrace":0,"setting":"","pool":"","parking":"","garden":"","view":"","reduced":0,"feature":"","orientation":"","climate":"","security":"","category":"","export":-1,"pagesize":12,"own":0,"ownFirst":0,"reference":"","text":"","lanaguage":"ru","sortType":1,"newDevelopment":null,"latest":0,"qid":"","pageno":1,"referencesale":null,"referenceshort":null,"referencelong":null,"referencerecent":null,"portfolioShowTitle":"false","portfolioOn":"fa-heart fa-portfolio","portfolioOff":"fa-heart-o fa-portfolio","portfolioOnTitle":"Удалить из Фавориты","portfolioOffTitle":"Добавить в Фавориты","thankYouPage":"","weatherLocation":"Marbella, ES","weatherUnit":"C","checkin":"","checkout":"","key":"vmn-a4177c01-a6e9-4766-ac6b-0fd517468062"}
{"country":"spain","region":"","area":"","location":"marbella","listing":"sale","property":"","price":"0-0","pricemin":0,"pricemax":0,"currency":"EUR","bed":"","bath":"","build":0,"plot":0,"terrace":0,"setting":"","pool":"","parking":"","garden":"","view":"","reduced":0,"feature":"","orientation":"","climate":"","security":"","category":"","export":-1,"pagesize":12,"own":0,"ownFirst":0,"reference":"","text":"","lanaguage":"ru","sortType":1,"newDevelopment":null,"latest":0,"qid":"","pageno":1,"referencesale":null,"referenceshort":null,"referencelong":null,"referencerecent":null,"portfolioShowTitle":"false","portfolioOn":"fa-heart fa-portfolio","portfolioOff":"fa-heart-o fa-portfolio","portfolioOnTitle":"Удалить из Фавориты","portfolioOffTitle":"Добавить в Фавориты","thankYouPage":"","weatherLocation":"Marbella, ES","weatherUnit":"C","checkin":"","checkout":"","key":"vmn-a4177c01-a6e9-4766-ac6b-0fd517468062"}
sale 20992 R5168227 https://villamarbellanow.com/ru/show/sale/r5168227/villa-for-sale-marbella 36.510071 -4.882447 1795000

Вилла · Marbella

Наслаждайтесь открытыми видами на Средиземное море, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, а также возможностью сдавать в аренду часть или всю виллу — туристическая лицензия уже оформлена.  Это просторная вилла в восточной части Марбельи, предлагающая гибкость, доход от аренды и долгосрочный потенциал.

В основном доме четыре спальни, а также дополнительная комната с собственной ванной, которую легко можно использовать как пятую спальню, кабинет или гостевое помещение.  На нижнем уровне расположены две полностью независимые студии, каждая со своим отдельным входом, кухней и ванной — идеально подходят для краткосрочной аренды или размещения гостей.

У объекта есть действующая туристическая лицензия, позволяющая легально сдавать его в аренду как на короткий, так и на длительный срок, полностью или по отдельным блокам (всего до 14 гостей).  Только две студии приносят более 55 000 евро в год через платформы, такие как Airbnb и Booking.  Вся вилла может реально приносить в среднем 10 000 евро в месяц, достигая до 120 000 евро валового дохода в год.

Внутри дом светлый и просторный, с камином, тёплыми полами, кондиционерами во всех комнатах и 30 солнечными панелями для снижения расходов на электроэнергию.  Снаружи — пышный тропический сад, частный бассейн, большой гараж (вмещает несколько автомобилей) и возможность расширения — можно добавить ещё один этаж или построить отдельный одноэтажный дом (при наличии разрешения).

Расположение — ещё одно преимущество: 5 минут пешком до пляжа, удобный доступ к центру Марбельи.  Район быстро развивается — прибрежная прогулочная зона обновляется, что делает отдых у моря ещё приятнее, а новые проекты вблизи повышают стоимость недвижимости.

Поскольку это обновлённый старый объект, перед посещением важно ознакомиться с некоторыми юридическими деталями.  Вся документация подготовлена и будет предоставлена заранее.

Если это то, что вы ищете — свяжитесь со мной.  Я предоставлю всю необходимую информацию и организую просмотр.

Zeuthen & Company at VillaMarbellaNow.com7
Спальни
Zeuthen & Company at VillaMarbellaNow.com 5
Ванные
Zeuthen & Company at VillaMarbellaNow.com420m²m²
Площадь
Zeuthen & Company at VillaMarbellaNow.com50m² m²
Терраса
Zeuthen & Company at VillaMarbellaNow.comДа
Aвтостоянка
Zeuthen & Company at VillaMarbellaNow.com1.350m²
m² Участок
Zeuthen & Company at VillaMarbellaNow.comДа
Бассейн
Zeuthen & Company at VillaMarbellaNow.com€1.795.000
Цена
  • Kатегория: Люкс
  • Климат-контроль: Кондиционер, Камин, U/F Отопление
  • Состояние: Отличное состояние, Недавно после ремонта
  • Характеристики: Крытые террасы, Встроенные шкафы, Рядом транспорт, Частная терраса, Cолярий, Гостевая квартира, Кладовая комната, Утилитарная комната, Ванная комната, Мраморные полы, Барбекю, Двойное остекление, Basement
  • Мебель: Полностью меблирована
  • Сад: Личный
  • Кухня: Частично установлены
  • Ориентация: Юг
  • Aвтостоянка: Крытая парковка, Больше, чем один
  • Бассейн: Личный, Бассейн с подогревом
  • Размещения: Близко к порту, Рядом с магазинами, Ближе к морю, Близко к городу, Близко к школе
  • безопасности: Электрические жалюзи, Домофон, Cигнализация
  • Коммунальные услуги: Solar Water Heating
  • Пейзаж: Море, Гора, Панорамный, Cад, Бассейн

Contact Our Agency

Заполняя данную форму, Вы даете согласие на хранение и обработку Ваших персональных данных. Ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности, чтобы узнать, как мы защищаем и обрабатываем Ваши данные.