Villa A San Pedro - KEY READY · Вилла · San Pedro De Alcántara

Новые разработки: Цены от 2,995,000 € 2,995,000 €.  [Кровати: 5 - 5] [ванны: 5 - 5] [встроенный размер: 235.00 m² - 235.00 m²]

НОВАЯ ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ В SAN PEDRO DE ALCANTARA / BEACH SIDE

Предлагаемая вилла является частью нового проекта из 3 вилл, строительство которых будет завершено в июне 2026 года, в районе Linda Vista Playa в San Pedro de Alcantara.  Проект расположен в тупике урбанизации Los Porqueroles, которая отличается удивительным спокойствием в сочетании с отличным доступом практически ко всему, что только можно пожелать.

Пляж находится в 450 метрах по прямой и всего в 700 метрах пешком по ровной местности.  Новый центр San Pedro — с его ресторанами и многочисленными сервисами вдоль бульвара, идущего перпендикулярно морю — начинается всего в 650 метрах.  Еще одним преимуществом является пешая доступность к международным школам Laude и San José, расположенным в 1,3 km и 1,4 km соответственно.  Международный аэропорт Malaga находится в 35 минутах езды.  И, как это принято на Costa del Sol, поблизости расположены несколько полей для гольфа, теннисный клуб и многое другое.

Весь проект был построен с акцентом на практичность, функциональность и современные технологии, при этом дизайну также было уделено должное внимание — он разработан студией Buzón+Cuevas Arquitectos.  Все спальни и жилые зоны оснащены индивидуально регулируемым кондиционером и подогревом пола, установлены высококачественные алюминиевые окна Cortizo, в спальнях предусмотрены внешние солнцезащитные экраны blackout, а в детских комнатах — внешние роллеты.  Дома обладают высокой энергоэффективностью, в том числе благодаря тепловому насосу Daikin и фотоэлектрической системе мощностью 8 kWp, дополненной аккумулятором на 3 kWh.  Дома оснащены системой «умный дом» Zennio, которая, помимо прочего, управляет ночным интерьерным освещением.  Бассейны оборудованы системой противотока и покрытием с солнечными ламелями, а также имеют предварительную подготовку для установки теплового насоса для подогрева воды.

На первом этаже виллы расположена гостиная, открыто соединенная с обеденной зоной и кухней, кабинет/гостевая комната, небольшой холл и ванная комната с душем.  Гостиная и столовая выходят на крытую террасу с угловым диваном и обеденной зоной на 6 человек.  Справа терраса переходит в солярий с двумя шезлонгами, который, в свою очередь, ведет к бассейну.  Слева терраса продолжается тщательно ухоженным газоном.

На втором этаже расположены две двухместные спальни с видом на сад, две детские комнаты с видом на улицу и прачечная.  В главной спальне есть встроенная гардеробная, просторная ванная комната с ванной и душем, а также небольшая терраса.  Во второй спальне есть ванная комната с душем и небольшая терраса.  Обе детские комнаты также имеют собственные ванные комнаты с душем.

Весь дом, за исключением кабинета/гостевой комнаты, полностью меблирован, в основном мебелью, изготовленной на заказ — например, все кровати имеют нестандартную длину 210 cm.  Кухня оборудована холодильником Haier в американском стиле, встроенной техникой Siemens и дизайнерскими приборами Smeg.  В ванных комнатах установлена сантехника Villeroy & Boch и смесители Sannycess.

Въездные ворота, разумеется, автоматические, а входная дверь повышенной безопасности предлагает бесключевой доступ — по отпечатку пальца, цифровому коду или через мобильное приложение.  Просторная парковка на 2 машины при желании может быть накрыта перголой.  Хозяйственное помещение с небольшим местом для хранения под лестницей доступно снаружи дома.  Дополнительное место для хранения может быть добавлено слева от входной двери.  Весь участок окружен высоким забором, облицованным изнутри тщательно подобранной взрослой зеленью с автоматическим поливом.

Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и в качестве резиденции для отдыха на выходные.  Однако, учитывая редкое расположение, она также представляет собой интересную инвестицию, как с точки зрения краткосрочной или долгосрочной аренды, так и с точки зрения будущего роста стоимости.

Запрашиваемая цена 2.995.000 EUR не включает меблировку, стоимость которой составляет 195.000 EUR.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

новая вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами на 2 надземных этажах

площадь участка – 669 m²

площадь застройки – 235 ‌m² ‌(первый ‌этаж ‌108 m² ‌и второй ‌этаж ‌127 ‌m²)

площадь парковки – 56 ‌m²

площадь террас ‌– ‌124 ‌m²

размер бассейна ‌– ‌8,4 x 3,6 ‌m

полностью ‌меблирована

главный ‌фасад ‌ориентирован ‌на ‌юго-запад